过去几年，苏州的房价不断上涨，这给众多购房者增加了购房压力。为了缓解购房压力，政府采取了各种措施，比如出台了限购政策、限制了二套房购买、提高了二套房首付比例等等。苏州2020二套房首付比例？苏州买房要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
苏州2020二套房首付比例多少
首付比例为50%。倘若购房家庭拥有一套住房，且按揭未还清时，在买二套房时，首付的比例就调高至了50%，倘若购房者是初次用公积金贷款，那第二套房贷款的额度不会改变，倘若是二次使用公积金的话，贷款额度就会有所下降。
苏州买房要注意什么
1、看物业
在购买小区住房时，要注重物业管理，若物业人员和设施配备完善，有严格的管理制度，业主们在入住后也会更舒心，居住安全性也有所保障。我们可以通过查看物业的资质、信息等，了解物业的实力。
2、注重房型设计
在购房时，虽然房价很重要，但房型的设计、采光等也不可忽视。好的房型不仅居住起来更舒适，而且在装修设计时没有约束，便于设计，而不规则的房型，则会增加设计难度，容易造成空间浪费，需要支付更多的装修费用。
3、看升值空间
房屋的地段、周边设施、未来规划等，都会影响到它的升值空间，建议大家在选择地段时，要慎重选择。
4、看周边配套
如果是现房，我们要了解房屋周边配套是否齐全，超市、公园、银行、餐饮等是否都有分布，周边配套齐全，居住起来就更便利。如果是期房，就要了解它的未来规划是否齐全，未来周边发展如何。
小编的话：以上关于苏州2020二套房首付比例的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
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上有天堂、下有苏杭，这句话自古以来就在流传，也从侧面反应了苏州是非常宜居城市，很多在苏州的人在购买了首套房后还想购买第二套房产，但苏州也有着相应的限购政策，那么在苏州购买二套房有哪些政策呢?
苏州购买二套房有哪些政策
苏州本市户籍的购买房产以家庭为单位，根据家庭房产情况分为以下情况：
1、购买人家庭首套房产贷款未还请的，购买第二套房首付由40%提高到50%;
2、购买人家庭首次购房的，购买房产可支持最低20%的首付;
3、有房贷记录的，在购买房产时名下无房的居民家庭，可支持最低30%的首付;
4、购买人家庭名下有房的，但贷款已还清的，购买第二套房产是金额支持最低30%的首付;
5、购买人家庭名下已有2套房产，且贷款未能结清的，停止第三套房产的贷款审批。
苏州非本市户籍购房政策
非苏州户籍的家庭购买首套房将不受限制，购买第二套房产将暂停贷款，只能全款买房，且购买第二套房产时需提供在苏州2年内累计缴纳1年以上的社保缴纳证明及个税证明。
苏州购房契税政策
1、苏州户籍购买90平米以下房产的，苏州城镇户口的家庭缴纳1%的契税，农村户口的家庭可全免;
2、首次购买90-144平米房产的家庭，不管是城镇户口还是农村户口，所缴纳的契税为1.5%;
3、房屋买卖、交换、赠与等产权发生转变时不管何种面积房产均需缴纳3%的契税。
在苏州买房时会有房地产开发商需对购房者的购房资格审核，对于违反限购政策的，对于购房资格弄虚作假的，房管局将不予办理产权登记手续，且开发商与购房者还需承担相应的经济和法律责任。
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对于购房者来说，贷款买房除了涉及到贷款额度的问题，还涉及到买房首付的多少，首付毕竟也是一笔大费用，许多家庭为了攒足首付省吃俭用，那么苏州二套房首付多少呢?苏州商品房购买政策有哪些呢?
一、苏州二套房首付多少
已拥有一套住房且房贷未还清的苏州本地户籍家庭，再次申请商业贷款用于买房时，所支付的首付比例不得低于总房价的百分之八十，对于已拥有两套及两套以上住房的苏州本地户籍家庭，暂停申请房贷。
二、苏州商品房购买政策有哪些
1、非苏州本地户籍家庭想要在苏州购买商品房，需在苏州累计缴纳一年以上的社保或个税，并在购房时提供缴纳证明。已拥有一套及一套以上住房的非苏州本地户籍家庭，不得再购买新建商品房或二手住房，已拥有三套或三套以上的本地户籍家庭，不得再购买住房。
2、在苏州购买首套房，首付比例不得低于百分之三十，如果申请人在申请贷款购房时，名下拥有一套贷款未还清的住房，那么在申请二套房贷款时，所支付的首付比例从原先的百分之五十调整为百分之八十。
3、同时，苏州对个人可贷住房公积金的计算方式也做出了相应的调整，统一按照住房公积金账户内所剩的款项倍数进行计算。对于二次使用公积金贷款的购房者，首付比例不得低于百分之三十。
总结：苏州二套房首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可见，苏州购房政策是非常严格的，大家在购房时应准守当地的购房政策，并提前准备好首付款，这样才能办理住房贷款哦!
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苏州二套房首付新政策2022有限购，首付款比例上调。
1、限购
拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。而对于非本市户籍居民的家庭或个人，在当地只能购买一套住宅，而且申购住房还需要满足相关的条件才行。
2、首付款比例上调
在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买套住房时，其首付款比例上调至30%。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30%上调到50%。
首付
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
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最近苏州的房价上涨速度很快，给很多人买房增加了压力，为了限制房价上涨，苏州出台了严格的限购政策，目前，只有苏州户籍的居民可以买二套房。那么苏州第二套房首付多少呢？下面小编结合当地政策来告诉大家。
苏州第二套房首付多少
1、居民家庭首次购买普通住房，按照国家政策，应该支付的最低首付款比例不可以低于30%。
2、如果买房人有买房贷款记录、但是申请贷款买房的时候实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但是没有买房贷款记录的居民家庭或者是相应房屋贷款已经结清的居民家庭，申请商业贷款购买住房的，二套房需要支付的最低首付款比例由30%调整为50%。
3、居民家庭拥有一套住房并且相应的买房贷款没有结清，再次申请商业贷款购买住房的，二套房应该支付的最低首付款比例由50%调整为80%。
4、对于已经拥有2套及以上住房的居民家庭，暂时停止发放商业性的个人住房贷款。
5、职工家庭如果是首次使用公积金贷款的，那么贷款的最高额度保持不变。
6、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么家庭贷款最高额度从70万元调整为50万元，单人贷款的最高额度从45万元调整为30万元。
7、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么应该支付的首付款比例从不低于住房总价的30%调整为50%。
8、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么从按借款人个人账户余额之和的10倍来计算可以贷款的额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍来计算可以贷款的额度。
苏州限购政策是比较严格的，如果苏州家庭申请商业贷款，则买苏州二套房首付比例是80%，公积金贷款的首付比例是50%。以上是关于苏州第二套房首付多少的相关内容介绍，各位想要在苏州购买房屋的朋友可以详细了解一下。
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